小物業大民生法官悉心調解化紛爭_法制_河北公益

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河北公益

法制: 小物業大民生法官悉心調解化紛爭

時間：2023-04-13 作者：高潔來源：滄州市運河區法院閱讀：12618

（高潔）近日，某物業公司以業主拒繳物業費為由，向滄州市運河區法院起訴9名業主，要求業主支付拖欠的物業費及違約金。庭前，法官積極聯系業主，但因牽扯房屋漏水、公共設施維護不及時、衛生清理不到位、停車等眾多問題，雙方對立情緒很大。
為此，法官積極向雙方釋明各自的權利義務和拒不履行合同的法律后果，同時展開調解，引導雙方互敬互諒，并明示物業費的公共屬性。向業主釋明，拒交物業費會導致物業公司失去經濟來源，物業服務質量無法保障，陷入惡性循環，最終受損害的還是業主自己，如對物業的服務不滿，可以通過業主大會或業主委員會的形式更換或選聘新的物業公司。同時勸誡物業公司，不要只關注費用收取，還應多聽取業主建議，提高物業服務質量，及時修繕、管護公共設施，避免造成業主的人身、財產損失，否則將承擔相應的法律責任。
通過法官的努力，當事人之間的隔閡一步步得到化解，最終有7件案子雙方當事人達成和解。物業公司承諾，今后會加強物業服務水平、提升服務質量，并自愿放棄主張滯納金。4名業主當即履行，剩余業主們也陸續向物業公司交納了物業費，案件以物業公司主動撤訴告結，物業服務合同糾紛在訴前得到有效化解。
“小物業，大民生”。此次糾紛的圓滿解決，化解了業主與物業公司之間的矛盾，維護了轄區和諧穩定。（供稿單位：滄州市運河區法院）

文章內容僅代表作者個人觀點，不代表本網站立場。

標簽：物業民生法官紛爭調解

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